Leverage princip pri investovani do nemovitosti
Chci psat o principu “Leverage”, ale nemam tuseni jak to prelozit do cestiny. Jestli to nekdo vi tak to napiste do komentaru. Leverage je zpusob jak maximalne vyuzit zdroje, ktere mate k dispozici. Jednoduse receno treba mate k dispozici $100,000 a muzete za ne bud koupit nemovitost za $100,000 (kdyz koupite za hotovost) nebo klidne [...]]
Chci psat o principu “Leverage”, ale nemam tuseni jak to prelozit do cestiny. Jestli to nekdo vi tak to napiste do komentaru. Leverage je zpusob jak maximalne vyuzit zdroje, ktere mate k dispozici. Jednoduse receno treba mate k dispozici $100,000 a muzete za ne bud koupit nemovitost za $100,000 (kdyz koupite za hotovost) nebo klidne [...]]
Související články
Chci psat o principu “Leverage”, ale nemam tuseni jak to prelozit do cestiny. Jestli to nekdo vi tak to napiste do komentaru. Leverage je zpusob jak maximalne vyuzit zdroje, ktere mate k dispozici. Jednoduse receno treba mate k dispozici $100,000 a muzete za ne bud koupit nemovitost za $100,000 (kdyz koupite za hotovost) nebo klidne [...]
číst dál
7. ledna 08, 08:01
dobreblogy.cz -
Chystal jsem se koupit nejake knizky na Amazonu o kdyz jsem si procital recenzi na jednu z nich tak jsem narazil na nasledujici rady. Mimochodem to recenzi napsal John T. Reed. Je to jeden z velmi mala lidi, ktery vam pomuze orientovat se v tom jake knihy ohledne investovani v realitach jsou spise “bullshit” a jake [...]]
6. dubna 07, 04:04
Podnikani v USA
Dneska jsem se u piva bavil s jednim kamaradem se kterym hraji na plazi volejbal. Krome sve prace to je realitni investor a myslim, ze vlastni zhruba 6-8 nemovitosti (v Kalifornii, na Floride a v Kanade).Ma dilema co je lepsi. Jestli hodne investovat do nemovitosti a mit nejake dluhy (hypoteky). Nebo radeji investovat [...]
číst dál
4. srpna 08, 06:08
dobreblogy.cz -
I kdyz hodne casto pisu o tom jak treba investovat do nemovitosti nebo do nejakych podnikani, tak za nejdulezitejsi povazuji investovani do sebe.
Kdyz se cokoliv stane s vasi firmou, zamestnanim, investicemi, tak co vas zachrani je vlastni schopnost postavit se znovu na nohy. Cim vice toho budete umet (praktickych znalosti, ne jen nejakou teorii) tim [...]]
3. února 08, 12:02
Podnikani v USA
Chcete se dozvědět, který investiční titul se na akciovém trhu dostal na „all-time high” cenu a přitom se dobře pobavit? Tak si určitě nenechte ujít videoblog Wallstrip. Pokud dáváte přednost technickým analýzám, tak také nepřijdete zkrátka. Wallstrip je profesionální …
26. června 07, 12:06
Weblogy.cz
Dneska si, milé děti, povíme něco o principu rekurzivního a
iterativně rekurzivního procesu a jejich časové a prostorové
náročnosti.]
29. prosince 07, 06:12
A tak dále
Nechápou, ale vždy to vyjde a to nejezdim mysi na cislo...
Jestli to pochopíte, pište do kometáře. Díky
16. června 07, 06:06
Linkuj.cz
PC. Každý ho máte doma nebo v práci a právě teď u nějakého sedíte. Rejpalové konzumující oblíbenou odrůdu jablek upozorňuji, že i jejich stroje stáří zanedbatelného jsou ve skutečnosti uvnitř PC, netahejme se vzájemně příliš za slovíčka. A právě PC si nyní opět chci vzít pod drobnohled.[loading 1100kB...]
23. června 07, 12:06
abclinuxu - blogy
Chcete oficiálně odblokovaný iPhone? Zajeďte si k sousedům do Německa a nezapomeňte poděkovat Vodafonu.
22. listopadu 07, 06:11
MobilMania.cz
Byla některá služba O2 nefunkční? Je to zřejmě pouhý detail, který by se měl přeskočit. Zákazník je tady přece proto, aby nám platil. A nefunguje vám něco? Tak zaplaťte a můžete jít!
5. prosince 07, 12:12
Linkuj.cz
Ve vyvíjejícím se sluchovém orgánu je ticho. Ideální podmínky pro to, abychom se naučili poslouchat zvuky. Zárodek si proto přehrává vlastní „hudební fantazie“.
1. listopadu 07, 12:11
OSEL.cz
Kazde mesto ma jine dane z nemovitosti a jsou v nich doste velke rozdily. Vetsinou muzete pocitat, ze dan z nemovitosti je zhruba okolo 1% ceny domu.
Napr. mate dum za $200,000 a platite $2,000 rocne v danich. Okolo 1% je to v Las Vegas nebo treba i Los Angeles. Nektera mesta maji vetsi sazby, kdyz [...]]
6. března 07, 10:03
Podnikani v USA
V poslední době se moc mluví o ceně nemovitostí, zda se jedná či nejedná o bublinu a jaký bude budoucí vývoj. Já osobně jsem z nemovitostního trhu zklamaný, stále i po téměř dvaceti let od pádu komunismu přetrvává regulace nájemného (opravdu ten režim padl?) a...
6. srpna 07, 06:08
Krutá realita
Investovat do nemovitosti je hodne tezke kdyz clovek nema penize. Kdyz jsem prijel do Ameriky tak jsem mel sen, ze koupim nejake nemovitosti. V te dobe jsem chtel kupovat domy (obytne domy a byty) dnes uz radeji kupuji komercni nemovitosti (treba kancelare), ale o tom az nekdy pozdeji. Mel jsem totiz v zive pameti jak [...]]
17. listopadu 07, 12:11
Podnikani v USA
Dotaz: Dobrý den,
chtěla jsem se Vás zeptat, jestli existuje seznam věcí, na které by se měl zákazník zeptat, pokud má zájem koupit si dům nebo pozemek prostřednictví realitní kanceláře. Tímto bych Vás chtěla požádat, jestli byste mi jej mohli zaslat.
Předem Vám děkuji.
Andrea LichnováOdpověď: V případě koupě nemovitosti je důležité mít se na pozoru hlavně před tzv. právními vadami nemovitosti (zda již neprobíhá řízení o zápisu vlastnického práva jiné osoby, zda na nemovitosti neleží právo tzv. věcného břemene apod.) Při podpisu kupní smlouvy vyžadujte výpis z katastru nemovitostí ze dne, kdy smlouvu podepisujete. Z výpisu jednoznačně poznáte, co se právě ze zápisem v katastru děje (při probíhajícím řízení je na výpise uvedena tzv. plomba. V tom případě důrazně nedoporučuji smlouvu podepsat, protože se může stát, že do katastru bude před Vámi zapsána jiná osoba, než Vy). Také je důležité ve smlouvě ošetřit vady faktické. Tzn. přesný popis stavu nemovitosti a prohlášení prodávajícího ve smlouvě, že nemovitosti nevykazuje žádné jiné vady, než ve smlouvě uvedené. V případě jakéhokoli nestandardního jednání druhé strany doporučuji od koupě ustoupit. Také doporučuji vybrat si ověřenou realitní kancelář, u které máte větší jistotu, že koupě proběhne bez problému.
Co vlastne znamena nacasovani investice? Ceny investic stoupaji a kolisaji. Plati to u akcii, men nebo treba nemovitosti. K pohybu cen dochazi z ruznych duvodu. A cilem investora je schopnost odhadnout kdy je cena dole a zacne dalsi cyklus, kdy cena poroste.U akcii bych si neco odhadovat moc netroufal. Nevidim totiz do toho co se [...]
číst dál
4. dubna 08, 08:04
dobreblogy.cz -
V Las Vegas mam jednu kancelar kterou pronajimam. Pred casem se mi odstehoval najemnik, takze jsem hledal noveho. Bohuzel situace na trhu komercnich nemovitosti je ted v Las Vegas o dost horsi nez za poslednich par let. Drive mi stacilo par tydnu a kancelar byla hned pronajmuta. Ted to trvalo nekolik mesicu a horko tezko [...]
číst dál
30. srpna 08, 06:08
dobreblogy.cz -
Po Konsolidaci půjček a Refinancování hypoték GE Money Bank představuje další novinky z oblasti přefinancování úvěrů. Reaguje na potřeby klientů a nově umožňuje konsolidovat také úvěry čerpané prostřednictvím kreditních a splátkových karet nebo kontokoren
21. června 07, 12:06
Linkuj.cz
Dotaz: Dobry den,
mam na Vas otazku, ktera se tyka nasledujici veci:
Kupuji byt (staveny firmou ABD group). Ve smlouve o smlouve budouci je stanovena cena za bytovou jednotku. pri podpisu teto smlouvy jsem byl informovan, ze okna (ve trech mistnostech) budou francouzskeho typu. to znamena vysoka cca 220 cm. V prubehu stavby se investor s projektantem dohodli, ze tyto okna zmeni na okna klasicka. O tomto tahu nas ani neinformovali. Vsiml jsem si zmeny, protoze obcas chodim stavbu "omrknout".
Jde o to, ze nas je v bytovce vice, co je nespokojenych.Okna jsou zmenena na cele strane domu ve vsech patrech.
Mam narok na nejakou financni kompenzaci, resp. bych ji chtel uplatnit. problem je v tom, ze jednatel spolecnosti ABD tvrdi, ze cenovy rozdil mezi mensim oknem a nekolika radami cihel (ktere tuto mezeru vyplnuji) a francouzskym je zanedbatelny, o cemz pochybuji. i kdyby byl cenovy rozdil zanedbatelny, tak si myslim, ze mam pravo za sve penize dostat produkt v takovem stavu, jaky mel byt pri podpisu smlouvy.
obracim se na Vas s prozbou a zadam Vas o radu, co mam podniknout, respektive jake mam (mame) moznosti?
Mockrat dekuji za odpoved.S pozdravem Jiri KolarikOdpověď: Uzavřeli jste kupní smlouvu. V tuto chvíli se jedná o rozpor s kupní smlouvou dle § 616 občanského zákoníku, jelikož věc nemá vlastnosti smlouvou požadované. Dle tohoto paragrafu máte nárok na výměnu nebo opravu, je-li vada odstranitelná. Nebude-li to možné, lze požadovat slevu nebo odstoupení. Je-li vada neodstranitelná, máte nárok na slevu nebo odstoupení od smlouvy.
Byt bych tedy nepřevzala, pokud nebude vada odstraněna nebo kompenzována.
