DOTAZ: Spor o pozemek
Dotaz: Dobry den
Pri provadeni zamereni meho pozemku geodetickou firmou bylo zjisteno, ze nemovitost
nasich sousedu je postavena primo na hranici mezi jejich a mym pozemkem. Tato nemovitost byla takto postavena bez meho souhlasu a ani soucasny majitel neumi prokazat na jakem druhu ujednani doslo k postaveni v minulosti. Zajimaly by me
moje prava a povinosti s ohledem na tuto skutecnost. Zejmena moji povinnost vpoustet
sousedy na muj pozemek, prava na odstraneni nemovitosti a podobne.
Dale doslo k odkoupeni obecniho pozemku vlastnikem teto nemovitosti pres moji namitku
kterou jsem zaslal Obecnimu uradu.ze tim prijdu o moznost prijezdu k me nemovitosti
bez dodatecnych stavebnich uprav. Je mozno na rozhodnuti OU podat stiznost?
Odpověď:
Vyřízení Vašeho dotazu doporučujeme požádat informace místně příslušný stavební úřad, který je se skutečností podrobněji seznámen. Proti rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě, stížnost lze též podat, požádejte o konkrétnější postup OÚ, neb orgán vyššího stupně jenž je odvolacím orgánem. Je-li nemovitost zkolaudována a postavena na hranici souseda , musí soused umožnit přístup na svůj pozemek za účelen údržby a pod.
Dotaz: Dobry den
Pri provadeni zamereni meho pozemku geodetickou firmou bylo zjisteno, ze nemovitost
nasich sousedu je postavena primo na hranici mezi jejich a mym pozemkem. Tato nemovitost byla takto postavena bez meho souhlasu a ani soucasny majitel neumi prokazat na jakem druhu ujednani doslo k postaveni v minulosti. Zajimaly by me
moje prava a povinosti s ohledem na tuto skutecnost. Zejmena moji povinnost vpoustet
sousedy na muj pozemek, prava na odstraneni nemovitosti a podobne.
Dale doslo k odkoupeni obecniho pozemku vlastnikem teto nemovitosti pres moji namitku
kterou jsem zaslal Obecnimu uradu.ze tim prijdu o moznost prijezdu k me nemovitosti
bez dodatecnych stavebnich uprav. Je mozno na rozhodnuti OU podat stiznost?
Odpověď:
Vyřízení Vašeho dotazu doporučujeme požádat informace místně příslušný stavební úřad, který je se skutečností podrobněji seznámen. Proti rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě, stížnost lze též podat, požádejte o konkrétnější postup OÚ, neb orgán vyššího stupně jenž je odvolacím orgánem. Je-li nemovitost zkolaudována a postavena na hranici souseda , musí soused umožnit přístup na svůj pozemek za účelen údržby a pod.
Související články
Dotaz: Dobrý den,
moje babička vlastní pozemky cca 50m od výstavby,když jsme se začali zajímat o prodej těchto pozemků,zjistili jsme,že před lety město vedlo přes tento pozemek bez našeho vědomí plynové vedení.Nyní je tento pozemek klasifikován jako nestavební,čili pouze na zahradu atd a realitní kancelář nám za něj nabízí 10Kč/m.Babička jej nabídla městu k odkoupení za vyšší částku nebo výměnou za jiný,ne takto znehodnocený pozemek,to však město odmítlo.
Můj dotaz zní,zdali má babička právo na náhradu za znehodnocený pozemek a pokud ano, tak jakou formou (výměna za jiný-obdobného charakteru,odkoupení městem atd.).
Mnohokráte děkuji za odpověď
Holý L. Odpověď: Pro Vás je důležité: kdy daná stavba byla uskutečněna, na základě jakého povolení a zákona, jaká další řízení v souvislosti s ní proběhla, zda byla povinnost informovat účastníky řízení a jakým způsobem. Ve chvíli, kdy zjistíte, že stavba byla provedena bez náležitých povolení a informování účastníků, ujistěte se, zda nedošlo k promlčení.
Pokud byla stavba na Vašem pozemku provedena bez daných náležitostí, doporučuji vyhledat advokáta a zjistit jaké máte šance ve sporu uspět. Zda nemůže dojít k vyvlastnění pozemku za náhradu. Důležité je dobře podat žalobu. Pokuste se dohodnout s provozovatelem na kompenzaci.
Dotaz: Dobrý den
při přeměřování hranic sousedem jsme přišli na to, že více než metr šíře pozemku patří nám. Na části pozemku má postaveny dvě trafostanice Telecom. A to bohužel tak nešťastně, že nám znemožňuje rozšíření pozemku a jeho využívání.Ráda bych se zeptala zda se můžeme nějakým způsobem domáhat svých práv v souvislosti s využíváním pozemku nebo jen trpě akceptovat, že trafostanice jsou zde postaveny. DěkujiOdpověď: Podle § 104 zákona o elektronických komunikacích je podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť, oprávněn v souladu s podmínkami stanovenými v rozhodnutí vydaném podle zvláštního právního předpisu a za splnění dále stanovených podmínek zřizovat a provozovat na cizím pozemku nebo v něm mimo jiné i trafostanice. Pro zajištění výkonu tohoto oprávnění uzavře podnikatel zajišťující veřejnou komunikační síť s vlastníkem dotčené nemovitosti písemnou smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene k části dotčené nemovitosti za jednorázovou náhradu a po ukončení výstavby a zaměření polohy vedení smlouvu o zřízení věcného břemene ke skutečně dotčené části nemovitosti. Pokud nedojde k uzavření této smlouvy, např. pro odmítnutý souhlas vlastníka nemovitosti, může dojít k vyvlastnění předmětné části pozemku či ohledně práv s nakladáním s tímto pozemek ve prospěch provozu trafostanice.
Jedná se o zákonné věcné břemene, pro zajištění provozu veřejných komunikací, které jste tedy povinni strpět, máte nárok na úhradu za věcné břeměno.
Dotaz: Dobrý den
při přeměřování hranic sousedem jsme přišli na to, že více než metr šíře pozemku patří nám. Na části pozemku má postaveny dvě trafostanice Telecom. A to bohužel tak nešťastně, že nám znemožňuje rozšíření pozemku a jeho využívání.Ráda bych se zeptala zda se můžeme nějakým způsobem domáhat svých práv v souvislosti s využíváním pozemku nebo jen trpě akceptovat, že trafostanice jsou zde postaveny. DěkujiOdpověď: již zodpovězeno, přišlo 2 x
Včera byla naše redakce informována o novém doménovém sporu, který se tentokrát týká provozovatele pracovního portálu Kariera.cz a společnosti Kariéra, spol. s r.o. Po dlouhotrvajících tahanicích serverů Prace.cz a Sprace.cz se tak v tuzemsku možná schyluje k dalšímu zajímavému soudnímu sporu na trhu pracovních portálů.
Více
3. červenece 08, 02:07
IT biz
Dotaz: Dobrý den,
chtěl bych zeptat na několik věcí :
Před dvěni měsíci jsem zakoupil auto v autobazaru AUTO ROSI v Hřivínově újezdu a do dneška nemám technický průkaz a majitel auta je stále předešlý majitel.Autobazar i přes mé tel. urgence není schopen nijak zařídit abych TP dostal.
Také se na autě vyskytli vady - ztrácí se olej a voda (občas vaří a ztrácí výkon),přestala topit klima apod. Když jsem telefonicky zažádal o zaplacení oprav nebylo mi vyhověno se slovy "klidně se souděte" ,poté jsem zažádal o odstoupení od smlouvy , na které mi také nebylo vyhověno . Měl jsem na své jednání právo? A jak mám postupovat dále?Odpověď: Pokud nebyl splněn závazek (předat Vám velký TP), tedy nebylo převedeno vlastnictví, může prodejce k tomuto kroku přinutit pouze soud. Můžete také, pokud poskytnete dodatečnou přiměřenou lhůtu, od smlouvy odstoupit. Dle mého názoru je to nejlepší cesta - upozornit prodejce na možnost odstoupení od smlouvy (§ 517 odst 1 zák. 40/1964 Sb.) Pokud ho to nepřiměje k žádné činnosti, odstupte od smlouvy. Vymáhání peněz soudní cestou je mnohem jednodušší, lze použít platební rozkaz a k vlastnímu jednání před soudem vůbec nemusí dojít. Také si můžete na sepsání žaloby (navrhu na vydání platebního příkazu) vzít advokáta. Pokud uspějete soud Vám přizná právo na náhradu nákladů řízení (§ 142 an. o.s.ř.).
Pokud jde o odstoupení od smlouvy, jedná se o jednostranný právní úkon, tzn. že žádný "souhlas" od prodávajícího nepotřebujete.
Co se týká vad, resp. oprav, na vozidle, záleží na tom, s kým jste uzavřela kupní smlouvu. Pokud s autobazarem, můžete auto reklamovat. Záruční doba je 24 měsíců, prodávající ji může zkrátit,ne však na méně než 12 měsíců. Pokud byl prodávajícím původní majitel, máte 6 měsíců na to, abyste u něj uplatnila odpovědnost za vady. Prodávající neodpovídá za vady, které jsou zjevné, na které Vás upozornil a také za vady,které vznikly běžným opotřenením.
Jedná-li se o vadu odstranitelnou, má kupující právo, aby byla bezplatně, včas a řádně odstraněna, a prodávající je povinen vadu bez zbytečného odkladu odstranit. Není-li to vzhledem k povaze vady neúměrné, může kupující požadovat slevu z ceny věci. Není-li takový postup možný, může kupující od smlouvy odstoupit.
Je-li vada neodstranitelná a nebrání řádnému užívání věci, může kupující žádat slevu z ceny věci. Brání-li neodstranitelná vada řádnému užívání věci, může kupující od smlouvy odstoupit. Stejně jako neodstranitelná vada se posuzuje opakovaný výskyt vady po opravě či větší počet vad.
Pro úspěšné uplatnění práva z odpovědnosti za vady použitého zboží je třeba prokázat současně tři podmínky – a to, že reklamovaná vada byla na výrobku v době prodeje, není důsledkem běžného opotřebení a nebyla na ni poskytnuta při prodeji sleva.
Na žádnou "finanční spoluúčast" (tedy vámi placenou opravu) nepřistupujte. Prodejce má povinnost Vám automobil opravit na své náklady.
Dotaz: Dobrý den,
moje matka je majitelkou chaty, na kterou se bohužel v současné době nemůžeme dostat. Majitel chaty, která leží na pozemku pod námi si tam postavil plot. Plot, ale také zabírá pozemní komunikaci,která vede k naší chatě. Tím pádem není žádný způsob jak se k našemu pozemku dostat. Byli jsme na stavebním úřade,který však s touto věcí nechce nic mít, protože prý pozemek, na kterém leží daný plot je pozemní komunikace a máme se obrátit na obor dopravy. Na odboru dopravy nás však odkázali zpátky na stavební úřad. Nacházíme se tedy v bludném kruhu. Nikdo nechce vyřešit náš spor o pozemní komunikaci tedy přístupovou cestu k naší chatě. Tento spor se táhne již cca. 5 let. Chata chátrá, je neprodejná a my nemáme žádné dovolání. Prosím poraďte co dělat.
Předem Vám moc děkuji.
S pozdravem,
Kateřina MatouškováOdpověď: Ve Vašem případě je nutné rozlišit, o jaký typ pozemní komunikace jde, předpokládám, že se nejedná ani o dálnici ani o silnici, ale zde jde o místní komunikaci či zda jde o účelovou komunikaci ve smyslu zákona o pozemních komunikacích. Podle § 6 zákona o pozemkových komunikacích se místní komunikací rozumí veřejně přístupná pozemní komunikace, která slouží převážně místní dopravě na území obce. Místní komunikace se rozdělují podle dopravního významu, určení a stavebně technického vybavení do těchto tříd:
a) místní komunikace I. třídy, kterou je zejména rychlostní místní komunikace,
b) místní komunikace II. třídy, kterou je dopravně významná sběrná komunikace s omezením přímého připojení sousedních nemovitostí,
c) místní komunikace III. třídy, kterou je obslužná komunikace,
d) místní komunikace IV. třídy, kterou je komunikace nepřístupná provozu silničních motorových vozidel nebo na které je umožněn smíšený provoz.
Účelovou komunikací je dle § 7 pozemní komunikace, která slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků. Příslušný silniční správní úřad může na návrh vlastníka účelové komunikace a po projednání s příslušným orgánem Policie České republiky upravit nebo omezit veřejný přístup na účelovou komunikaci, pokud je to nezbytně nutné k ochraně oprávněných zájmů tohoto vlastníka. Účelovou komunikací je i pozemní komunikace v uzavřeném prostoru nebo objektu, která slouží potřebě vlastníka nebo provozovatele uzavřeného prostoru nebo objektu. Tato účelová komunikace není přístupná veřejně, ale v rozsahu a způsobem, který stanoví vlastník nebo provozovatel uzavřeného prostoru nebo objektu. V pochybnostech, zda z hlediska pozemní komunikace jde o uzavřený prostor nebo objekt, rozhoduje příslušný silniční správní úřad.
Podle § 19 zákona za podmínek stanovených tímto zákonem smí každý užívat pozemní komunikace bezplatně obvyklým způsobem a k účelům, ke kterým jsou určeny (dále jen "obecné užívání"), pokud pro zvláštní případy nestanoví tento zákon nebo zvláštní předpis jinak. Uživatel se musí přizpůsobit stavebnímu stavu a dopravně technickému stavu dotčené pozemní komunikace.
Pevnou překážku lze umístit na pozemní komunikaci pouze na základě povolení silničního správního úřadu vydaného po projednání s vlastníkem dotčené pozemní komunikace a se souhlasem Ministerstva vnitra, jde-li o dálnici a rychlostní silnici, v ostatních případech se souhlasem příslušného orgánu Policie České republiky. Povolení lze vydat pouze za předpokladu, že nebude ohrožena bezpečnost a plynulost silničního provozu a že žadatel o vydání povolení zajistí na svůj náklad všechna potřebná opatření.
Státní správu vykonávají na tomto úseku silniční správní úřady, kterými jsou Ministerstvo dopravy a spojů, krajský úřad a obecní úřad obce s rozšířenou působností a celní úřad. Působnost silničního správního úřadu vykonávají v rozsahu stanoveném tímto zákonem též obce v přenesené působnosti. Ve Vašem případě se tedy primárně informujte na silničním správním úřadu a trvejte na tom, že na místní komunikaci byla umístěna překážka bez povolení silničního správního úřadu.
Dotaz: Dobrý den, prosím zdvořile o radu , na koho se máme obrátit ve věci sporu s PFČP, který svévolně prodloužil mému manželovi smlouvu o penzij. připojištění se státním příspěvkem. V souladu s penzij.plánem , který je součástí smlouvy, manžel dva měsíce před ukončením smlouvu vypověděl dne 29.10.2007 a výpověď doručil a předal osobně v pobočce České pojišťovny a byl ujištěn že skončí 31.12.2007.
Podle ust. §17 zák 42/1994 Sb.,výpovědní doba začíná prvním dnem kalendářního měsíce po doručení a nesmí být delší než dva měsíce.
Již od r. 2003 vykazoval stav jeho účtu přeplatek . Není a nikdy nebyl proto dlužníkem .
Poslední příspěvek byl zaplacen a doručen penzijnímu fondu dne 19.12.2007.
Všechny podmínky penzijního plánu manžel dodržel a na příspěvcích spolu se zaměstnavatelem za 60 kalendářních měsíců ( od 1.1.2003 - 31.12.2007) zaplatil penz.fondu o 3200,-kč více ( bez státních příspěvků a výnosu) než jaké byly sjednané podle smlouvy .
Podmínky nároku podle § 7 penzij.plánu manžel splnil k 31.12.2007 a změnu ani prodloužení smlouvy nežádal a proto vyrovnání mělo být vyplaceno do konce následující kalendář. čtvrtletí t.j. do 31.3.2008.
Za leden 2008 manžel příspěvek již nezaplatil protože něměl důvod dále zvyšovat stav účtu. Podle sdělení ředitele klientského servisu ale za leden PF žádá ještě státní příspěvek .
To je je v rozporu s ust.§ 29 a §30 zák 42/1994 , protože manžel příspěvek nezaplatil. Penzij.fond smlouvu ukončil až ke dni 31.1.2008 a vyrovnání nebude vyplaceno dříve než 30.června 2008.
Bez právního nároku tak PF zadržuje neprávem na svých kontech naše peníze.
Je to odstrašující případ pro naše děti , které jsou ve věku , kdy uvažovaly o sjednání smlouvy o penzij. připojištění.
Děkuji Foldynová
Odpověď: Státní příspěvek může penzijní fond dle § 30 zákona č. 42/1994 Sb., o penziním připojištění se státním příspěvkem, žádat pouze za kalendářní čtvrtletí, nikoli za jeden měsíc. Státní příspěvek bude tedy Vašemu manželovi připsán za měsíce říjen, listopad a prosinec, za leden již nikoli, protože v tomto měsíci nezaplatil příspěvek a smlouva již zanikla. Doporučuji proto penzijní fond kontaktovat písemně doporučeným dopisem, ve kterém uvedete všechny podstatné skutečnosti (datum doručení výpovědi, datum zániku smlouvy) a vyzvete penzijní fond ke splnění jeho zákonných povinností.
Dohled nad penzijními fondy provádí Česká národní banka (www.cnb.cz), proto můžete také podat podnět k zahájení šetření ve Vaší věci.
České novinyKaplický upravil knihovnu, aby se vešla na původní pozemekČeské noviny - před 1 hodinouPraha - Tým Jana Kaplického Future Systems upravil projekt návrhu nové budovy Národní knihovny (NK). Stavba by se tak vešla na letenský pozemek původně pro knihovnu vybraný a nemusela by se provádět změna územního plánu. Právě potřeba změny územního ...Knihovníci vyjdou do ulic. Za chobotnici TýdenKaplického knihovna se opět stěhuje, tentokrát do vytracena Hospodářské novinyČeský rozhlas - Aktuálně.cz - denik.cz - iDNES.czvšech 163 zpravodajských článků
České novinyKaplický upravil knihovnu, aby se vešla na původní pozemekČeské noviny - před 9 hodinamiPraha - Tým Jana Kaplického Future Systems upravil projekt návrhu nové budovy Národní knihovny (NK). Stavba by se tak vešla na letenský pozemek původně pro knihovnu vybraný a nemusela by se provádět změna územního plánu. Právě potřeba změny územního ...Vlastimil Ježek připustil možnost, že nová knihovna na Letné nebude Český rozhlasKaplického knihovna se opět stěhuje, tentokrát do vytracena Hospodářské novinyTýden - iDNES.cz - denik.cz - ČT24všech 160 zpravodajských článků
České novinyKaplický upravil knihovnu, aby se vešla na původní pozemekČeské noviny - před 11 hodinamiPraha - Tým Jana Kaplického Future Systems upravil projekt návrhu nové budovy Národní knihovny (NK). Stavba by se tak vešla na letenský pozemek původně pro knihovnu vybraný a nemusela by se provádět změna územního plánu. Právě potřeba změny územního ...Vlastimil Ježek připustil možnost, že nová knihovna na Letné nebude Český rozhlasKaplického knihovna se opět stěhuje, tentokrát do vytracena Hospodářské novinyTýden - denik.cz - iDNES.cz - Aktuálně.czvšech 152 zpravodajských článků
České novinyKaplický upravil knihovnu, aby se vešla na původní pozemekČeské noviny - před 13 hodinamiPraha - Tým Jana Kaplického Future Systems upravil projekt návrhu nové budovy Národní knihovny (NK). Stavba by se tak vešla na letenský pozemek původně pro knihovnu vybraný a nemusela by se provádět změna územního plánu. Právě potřeba změny územního ...Chobotnice se už vejde na Letnou Hospodářské novinyVlastimil Ježek připustil možnost, že nová knihovna na Letné nebude Český rozhlasTýden - denik.cz - iDNES.cz - Neviditelný pesvšech 123 zpravodajských článků
Novojičínský deníkKaplický upravil knihovnu, aby se vešla na původní pozemekČeské noviny - před 15 hodinamiPraha - Tým Jana Kaplického Future Systems upravil projekt návrhu nové budovy Národní knihovny (NK). Stavba by se tak vešla na letenský pozemek původně pro knihovnu vybraný a nemusela by se provádět změna územního plánu. Právě potřeba změny územního ...Chobotnice se už vejde na Letnou Hospodářské novinyVlastimil Ježek připustil možnost, že nová knihovna na Letné nebude Český rozhlasTýden - denik.cz - iDNES.cz - Neviditelný pesvšech 123 zpravodajských článků
České novinyKaplický upravil knihovnu, aby se vešla na původní pozemekČeské noviny - před 17 hodinamiPraha - Tým Jana Kaplického Future Systems upravil projekt návrhu nové budovy Národní knihovny (NK). Stavba by se tak vešla na letenský pozemek původně pro knihovnu vybraný a nemusela by se provádět změna územního plánu. Právě potřeba změny územního ...Chobotnice se už vejde na Letnou Hospodářské novinyPřestavba Kongresového centra na knihovnu by byla nákladná NovinkyTýden - Český rozhlas - denik.cz - iDNES.czvšech 125 zpravodajských článků
Lidovky.czŘeditel NK našel nový pozemek pro Kaplického stavbuČeské noviny - před 46 minutamiPraha - Ředitel Národní knihovny (NK) Vlastimil Ježek našel nový pozemek pro případnou stavbu nové budovy své instituce. S nabídkou za Ježkem přišla soukromá společnost. "Jsme blízko podpisu dohody," řekl Ježek. Cena, kterou by za pozemek měla knihovna ...Ježek odstartoval senátní kampaň, za cizí peníze Týden.czNemyslím si, že teď budu odvolán, říká šéf knihovny Ježek iDNES.cziDNES.cz - České noviny - iDNES.czvšech 11 zpravodajských článků
Angličtí katoličtí biskupové chtějí zablokovat vládní návrh zákona. V kostelích se předčítá výzva k protestu. Spor zavdaly cytoplazmatické hybridní buňky. Vědci hovoří, že jde o účelovou mystifikaci veřejnosti před jednáním parlamentu.
27. ledna 08, 06:01
OSEL.cz
Indický ústavní soud má zachránit stavbu z Rámájany.
20. září 07, 12:09
OSEL.cz
Bouřlivý spor vypukl kolem žádosti o patent, který podal záhy po svém založení v říjnu roku 2006 americký J.Craig Venter Institute. Když byla koncem května přihláška zveřejněna americkým patentovým úřadem, napadli ji téměř okamžitě aktivisté sdružení v kanadské ETC Group.
8. října 07, 06:10
OSEL.cz
Tento týden došlo k poměrně diskutované události - policie dala pokyn pozastavení serveru novináře, který na něm prezentoval dokumenty ke kauze Diag Human. Důvod je ten, že jeden z dokumentů zřejmě podléhal jistému stupni utajení. Je ohrožena svoboda slova nebo byl zásah správný?
14. března 08, 06:03
Lupa.cz
Microsoft je dominantní tvůrce softwaru pro PC a servery. Jeho OS pokrývají cca 98% celosvětového trhu. Rok po nařčení komunity open-source to vypadá, jako by se nic nedělo. Ticho před bouří?
6. června 08, 08:06
Linkuj.cz
