Nejvyšší čas na hypotéku?
Nastal ten správný čas pustit se do hypotéky? Budou se sazby dramaticky zvyšovat nebo se vyplatí ještě počkat? Budou ceny nemovitostí dál nerušeně růst nebo se cenová bublina chystá co nevidět prasknout? Tyto nelehké otázky, které v současnosti trápí tisí
Nastal ten správný čas pustit se do hypotéky? Budou se sazby dramaticky zvyšovat nebo se vyplatí ještě počkat? Budou ceny nemovitostí dál nerušeně růst nebo se cenová bublina chystá co nevidět prasknout? Tyto nelehké otázky, které v současnosti trápí tisí
Související články
Banky nasadily přísnější metr, bojí se špatných úvěrů. Chudší nebo rizikovější klienty nechtějí, dostat dobrý úrok je obtížné.
12. srpna 08, 11:08
iHNed.cz
Dotaz: Minulý týden jsem podepsala kupní smlouvu na byt. Ohledně hypotéky jsem spokojena.Ale co se týká developera, Harmonie group, tak jsem velice znechucena:
1/ nestihli termín dokončení kolaudace. Místo konec srpna jsem podepisovala kupní smlouvu minulý týden ve středu. Ve smlouvě nejsou stanoveny sankce o nesplnění termínu, ale pouze pro kupujícího, když nesplní finanční plán a nepřevezme si byt ve stanoveném termínu.
2/ automaticky v kupní ceně bytu je zahrnut poplatek ve výši 1,5% z kupní ceny bytu jenom proto, že byt bude placen formou hypotéky. Kolky na katastr jsem stejně musela zaplatit a i první návrh na vklad zástavního práva osobně donést, protože jednatelka firmy ani nevěděla, že je to k hypotéce nutné.Proto nepochopím toto navýšení ve smlouvě, když všechny nutnosti jsem si oběhala a sama zaplatila.
3/ opakovaně jsem dostala fakturu za zaplacení nadstandartních úprav v bytě. Tato položka už byla zahrnuta ve smlouvě Budoucí o kupní smlouvě a i ve smlouvě Kupní. Toto jednání považuji jako o pokus vytáhnout z Kupujícího finance navíc. Musela jsem toto řešit telefonicky, aby mi nepřišla další faktura z prodlení.
4/ při předpřejímce bytu /před 2 týdny/ jsem zjistila závady, se kterými mi chtěli byt předat. Jako rozbitá zásuvka v koupelně s trčejícími dráty, nefukční splachovátko u toalety a rozpraskaná stěna v chodbě-předsíni, ke které mi řekli, že praskat ještě bude, neboť si stavba "sedá". Závady nejsou odstraněny, ačkoli slíbili, že udělají do týdne. Poslední faktura z banky odešla v pátek či dneska, tudíž byt bude z celé částky zaplacen.
Otázka je, zda postupovali a postupují v rámci zákona.
Připadá mi, že řeším a pořád něco platím nad můj stanovený rámec povinností....
Předem děkuji za odpověď.
M.Kleisnerová Odpověď: Ad 1) Jde o špatně uzavřenou smlouvu. Lze, aby byly sankce jen jednostranné. Je to však nevýhodné.
Ad 2) I cena je smluvní. Opět záleží na dohodě, jaká bude celková cena.
Jako extra položku by to šlo napadnout snad jen, že se nejedná o kompenzaci nákladů s tím vzniklých ale o zneužití něčí bytové tísně s nedostatkem fiancí.
Ad 3) Je-li nadstandarddní výbava již ve smlouvě a v ceně, nelze ji fakturovat zvlášť. Pak takovou fakturu odmítněte a vraťte, v mezním případě o tom nechte rozhodnout soud. Pokud by vám hrozili enormní sankce za nezaplacení, složte spornou část¨ku do úřední úschovy.
Ad 4)Doporučuji využít § 560 ObčZ a nezaplatit poslední splátku (ve výši odpovídajícím nákladům na opravy vad) až do jejich odstranění.
Hypoteční úvěry nabízejí v současnosti téměř všechny banky na trhu. Zajímavé podmínky nabízejí u úvěrů na pořízení nemovitosti také stavební spořitelny. Je proto vhodné do srovnání zařadit skutečně všechny subjekty na trhu a porovnat si jejich nabídky. I kvalitní porovnání může na nákladech na hypotéku ušetřit desetitisíce korun.
To co se ted deje na realitnim trhu v USA se snad jeste nikdy nestalo. Podivejte se treba na tuto nabidku.
Luxury Orlando Condominiums from the $180,000’s
FIVE YEARS OF GUARANTEED RENTS
2 YEARS NO MORTGAGE PAYMENT
Zde je kompletni nabidka s informacemi.
Maji tam nekolik ruznych variant. V nekterych treba nemusite platit hypoteku 4 roky! [...]]
6. dubna 07, 04:04
Podnikani v USA
Hypotéku na bydlení si můžete sjednat ještě dříve, než si ...iDNES.cz - 1. květen 2008K poskytnutí hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy není třeba ani disponovat nemovitostí. Zájemci si ji mohou sjednat předem a zajistit si tak úvěrové podmínky včetně úrokové sazby i na několik měsíců dopředu. A pak si mohou v klidu začít hledat byt. ...Peníze na bydlení: dopředu i dozadu Peníze.czvšech 2 zpravodajských článků
Hypotéku na bydlení si můžete sjednat ještě dříve, než si ...iDNES.cz - 1. květen 2008K poskytnutí hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy není třeba ani disponovat nemovitostí. Zájemci si ji mohou sjednat předem a zajistit si tak úvěrové podmínky včetně úrokové sazby i na několik měsíců dopředu. A pak si mohou v klidu začít hledat byt. ...Peníze na bydlení: dopředu i dozadu Peníze.czvšech 2 zpravodajských článků
Banky nasadily přísnější metr, bojí se špatných úvěrů. Chudší nebo rizikovější klienty nechtějí, dostat dobrý úrok je obtížné.
12. srpna 08, 01:08
iHNed.cz
Týden.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 1 hodinouPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - Týden.cz - Aktuálně.cz - iDNES.czvšech 75 zpravodajských článků
Týden.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 5 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - Týden.cz - iDNES.cz - ČT24všech 75 zpravodajských článků
Aktuálně.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 7 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - Týden.cz - iDNES.cz - ČT24všech 75 zpravodajských článků
MF DNESWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 11 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - iDNES.cz - ČT24 - České novinyvšech 75 zpravodajských článků
MF DNESWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 13 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyiDNES.cz - ČT24 - Týden.cz - České novinyvšech 75 zpravodajských článků
Aktuálně.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 15 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyiDNES.cz - ČT24 - Týden.cz - České novinyvšech 75 zpravodajských článků
Týden.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 17 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyiDNES.cz - RESPEKT.CZ - ČT24 - České novinyvšech 76 zpravodajských článků
Kolik kilometrů je vysoká největší stránka na světě? Posuďte sami a prohlédněte si ji shora i zdola. A slabší povahy se svezou výtahem.
3. května 07, 08:05
Linkuj.cz
Videa budoucí nejvyšší budovy světa - Burj Dubai.
11. března 08, 03:03
Linkuj.cz
Růst cen nebrzdí ani za mořem a dále zhoršuje stav americké ekonomiky.
16. červenece 08, 02:07
iHNed.cz
Aktuální data o výrobní inflaci ekonomice Spojených států příliš optimismu nepřinesly.
19. srpna 08, 04:08
iHNed.cz
Budova Burj Dubai se právě stala největší samostatně stojící výškovou budovou na Zemi, když překonala "kulatý" mezník své stavby - 150 poschodí (což je více, než u kterékoliv jiné budovy na světě) a dosáhla tak výšky 555,3 metrů.
19. září 07, 12:09
Linkuj.cz
