DOTAZ: bydlení
Dotaz: Dobrý den.
Bydlíme v pronajatých bytech v domě našeho zaměstnavatele.Jakmile se ve
společných prostorách něco ztratí,rozbyje a podobně,ihned po nás chtějí
náhradu škody a to přesto,že od hlavních dveří má klíče i mnoho lidí z
podniku,i když tady nebydlí.Mají na to právo pořád z nás tahat peníze navíc
a vyhrožovat neprodloužením nájemní smlouvy,když na jejich požadavky
nepřistoupíme?Jsme mi vůbec povinní kontrolovat hasicí přístroje na chodbách
jestli je někdo neukradl a podobně?
Dále nám do bytů namontovali nová plastová okna,která okolo rámů plesniví i
přesto,že jsme podle instrukcí větrali.
Náprava byla taková,že nám bylo zděleno,že špatně užíváme byt a tím to pro
vlastníka domu bylo vyřešeno.Zároveň s okny byly vyměněny i hlavní vchodové
dveře, které od začátku šli špatně odemykat,zamykat a strašně těžce jdou
otvírat a zavírat.Pro děti nejen předškolního věku jsou nepřekonatelnou
překážkou nehledě na to,že by je mohli zranit.Mnohokrát jsme na to vlastníka
domu upozorňovali nejdříve slovně a posledně už i písemně,ale nikdy tyto
závady nebyli odsraněny.A když tak jen na přechodnou dobu,než se začali buď
teplem a nebo zimou křížit zase na nějakou stranu.Prostě nefungují jak by
měli,ale nikdo s tím nehodlá nic dělat.Prosím poraďte nám co máme v těchto
situacích dělat?Moc Vám předem děkuji.
Jelínek Luděk
Odpověď:
Doporučuji prostudovat smlouvu o pronájmu, pokud by nebyla dodržována upozornit vlastníka bytu s tím , že dodržování nájemní smlouvy bude uplatněno u soudu.Obdobné problémy řeší i televize ve svých pořadech a v nejednom případě je zaznamenána úspěšnost.
Doporučuji jedna písemnou formou.
Dotaz: Dobrý den.
Bydlíme v pronajatých bytech v domě našeho zaměstnavatele.Jakmile se ve
společných prostorách něco ztratí,rozbyje a podobně,ihned po nás chtějí
náhradu škody a to přesto,že od hlavních dveří má klíče i mnoho lidí z
podniku,i když tady nebydlí.Mají na to právo pořád z nás tahat peníze navíc
a vyhrožovat neprodloužením nájemní smlouvy,když na jejich požadavky
nepřistoupíme?Jsme mi vůbec povinní kontrolovat hasicí přístroje na chodbách
jestli je někdo neukradl a podobně?
Dále nám do bytů namontovali nová plastová okna,která okolo rámů plesniví i
přesto,že jsme podle instrukcí větrali.
Náprava byla taková,že nám bylo zděleno,že špatně užíváme byt a tím to pro
vlastníka domu bylo vyřešeno.Zároveň s okny byly vyměněny i hlavní vchodové
dveře, které od začátku šli špatně odemykat,zamykat a strašně těžce jdou
otvírat a zavírat.Pro děti nejen předškolního věku jsou nepřekonatelnou
překážkou nehledě na to,že by je mohli zranit.Mnohokrát jsme na to vlastníka
domu upozorňovali nejdříve slovně a posledně už i písemně,ale nikdy tyto
závady nebyli odsraněny.A když tak jen na přechodnou dobu,než se začali buď
teplem a nebo zimou křížit zase na nějakou stranu.Prostě nefungují jak by
měli,ale nikdo s tím nehodlá nic dělat.Prosím poraďte nám co máme v těchto
situacích dělat?Moc Vám předem děkuji.
Jelínek Luděk
Odpověď:
Doporučuji prostudovat smlouvu o pronájmu, pokud by nebyla dodržována upozornit vlastníka bytu s tím , že dodržování nájemní smlouvy bude uplatněno u soudu.Obdobné problémy řeší i televize ve svých pořadech a v nejednom případě je zaznamenána úspěšnost.
Doporučuji jedna písemnou formou.
Související články
Dotaz: Dobrý den,
zakoupila jsem dvě sousedící garsoniéry 0 + 1. Jedná se o dům s řadou majitelů a založili jsme Společenství vlastníků.V jedné garsoniéře bydlím se svým 14-letým synem, druhá bude po vyřízení stavebních formalit a po rekonstrukci ( v současné době neobyvatelná a neobývána)propojena s mojí, současně obývanou garsoniérou.
Předseda našeho společenství mě
1) přinutil, abych do neobývané garsoniéry přihlásila svého nezleltilého syna jako obyvatele a uživatele.
2( ve vyúčtování služeb za bydlení po mně požaduje jednak dvojí platby (za dva byty) co se týká poplatků - odměn vedení Společenství vlastníků za jejich činnost a starání se o chod společenství. (kontakt s dodavateli tepla, vody a j.)Dále po mně žádá ve vyúčtování dvakrát (za každý byt) i podíl nákladů za vedení bankovního účtu našeho společenství, ačkoliv vkládám peníze za služby maximálně úsporně, t.j. zálohy na služby platím jednou částkou na oba byty čtvrtletně dopředu a ještě takovým způsobem že banka si za připsanou částku na náš účet nic neodepisuje. Logicky by mi měly být účtován jen podíl poplatků za vedení účtu a za odchozí platby - platba spotřebitel. faktur. aj.
Prosím o odpověď na otázku zda: 1)má vedení "Společenství" právo mě nutit do neobývaného a neobyvatelného bytu přihlásit nezletilého syna, 2)má právo požadovat dvojí odměny za svoje služby a 3)požadovat dvojí podíl na rozúčtování bankovních poplatků. (Na katastrálním úřadě jsou byty zatím vedeny jako dva, dokud neproběhen oprava a nebudou po kolaudaci úředně spojeny v jeden.
Mnohokrát vám děkuji za odpověď.
S přáním hezkého dne
J. PergerováOdpověď: Záležitosti týkající se plateb všeobecně řeší stanovy společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství"), proto je doporučuji prostudovat.
Také Vás nikdo nemůže nutit k přihlášení Vašeho syna do neobývaného bytu, proto se domnívám, že ho odhlásit můžete.
Dále je ovšem třeba říci, že se člen společenství podílí na správě celého domu částkou, která je úměrná podlahové ploše jednotky, kterou vlastní, vůči podlahové ploše všech jednotek v domě (§ 8 odst. 2, § 13 odst. 1, § 15 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů). Uvedená úprava platí, pokud není mezi vlastníky jednotek dohotnuto jinak (proto jsem výše uváděl nutnost prostudování stanov společenství).
Pokud ovšem stanovy vycházejí z toho, že každý člen společenství je povinen přispívat fixní částku na odměny vedení společenství, znamená to, že se tak musí dít bez ohledu na velikost podlahové plochy jednotek. Znamená to tedy, že i v případě vlastnictví více jednotek jste pořád jedna osoba s členstvím, nikoli jedna osoba s více členstvími, a proto jste povinna platit pouze jeden poplatek.
Dotaz: Dobrý den,
chtěl bych znát vaše stanovisko ve věci týkající se bydlení v obecním bytě,
kde bydlím jako nájemce déle než 26 let. Počátkem roku jsem obdržel
Evidenční list na období roku 2008 od Obecního úřadu. Mimo jiné je v něm
uvedeno v kolonce "ostatní zařízení a vybavení bytu" - kuchyňská linka,
sporák, bojler, zdroj tepla a infrazářič. Veškeré uvedené věci jsou výhradně
jen a jen v mém vlastnictví, protože jsem si je pořizoval na své vlastní
náklady. Původní zařízení je dávno fyzicky a morálně opotřebené. Takže v
současnosti veškeré vybavení bytu je výlučně v mém vlastnictví. Dokonce i
zdroj tepla.
Kolonka "snížení za chybějící vybavení" není žádná částka uvedena. Bez
nadsázky lze tedy konstatovat, že bydlím ze strany OÚ v tzv. holobytě.
Při ústním jednaní s paní starostkou, nebyla schopna vysvětlit tyto dvě
kolonky. Pouze provedla na moji žádost výmaz těchto dvou kolonek, ale platba
za pronájem se nezměnila.
Nemohu se zbavit dojmu, že zde není vše v pořádku a myslím si, že na základě
těchto skutečností by mělo dojít ke snížení nájemného. Za prvé se vás tedy
ptám, zda mám nějaký nárok na snížení nájemného.
Dále mě zaráží, že po upozornění jsou výše uvedené kolonky z Evidenčního
listu vymazány a dál se nic neděje. A ostatním nájemníkům v domě jsou
Evidenční listy ponechány beze změny, protože se neozvali.
Děkuji za pochopení a předem děkuji za vaši odpověď
S pozdravem
PříhonskýOdpověď: V této věci je třeba znát konkrétní znění nájemní smlouvy (hlavně z hlediska kalkulace nájemného a deklarovaného vybavení bytu).
Pokud je ve smlouvě stanoveno vybavení bytu, které je ve vlastnictví majitele a které již neexistuje, máte samozřejmě právo na slevu z nájemného. Doporučuji toto právo uplatnit u obce písemně doporučeným dopisem, ve kterém uvedete Váš argument - že byt je dle smlouvy vybaven uvedenými spotřebiči, které jsou v majetku majitele bytu, nicméně tyto byly již vyměněny za Vámi vlastněnými spotřebiči a z toho důvodu se snížilia hodnota pronajímaného bytu a komfort jeho užívání.
Argumentem druhé strany ovšem může být fakt, že se jednalo o vybavení v majetku obce a to jste (předpokládám) bez jejího souhlasu odstranil.
V další věci také doporučuji navštívit jednu z našich osobních poraden (seznam na http://www.spotrebitele.info/poradna/v-regionech.php) se všemi písemnostmi, které máte k dispozici.
Dotaz: Dobrý den,
koupil jsem zděnou zahradní chatu v zahrádkářské kolonii, se zastavěnou plochou
20m čtverečních,s elektřinou a vodou z vlastní studny, a s pozemkem, který je v nájmu u pozemkového fondu.
Chci se zeptat, zda-li je možné užívat chatu jako normální místo trvalého bydliště a tedy jak získat adresu pro toto místo, popřípadě jaké jsou jiné možnosti pro
celoroční bydlení v tété chatě.Děkuji
Odpověď: Toto řeší § 10/1 zákona o evidenci obyvatel. Pokud máte na chatě evidenční číslo nebo číslo popisné (pravděpodobně budete mít žluté číslo popisné), je možné si zde nahlásit trvalé bydliště. Musíte prokázat právo užívání k chatě, což půjde předložením kupní smlouvy/výpisu z katastru.
Pokud číslo nemáte, požádejte o ně na obecním úřadě.
§ 10
(1) Místem trvalého pobytu se rozumí adresa pobytu občana v České
republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu,
rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého
pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu^11)
označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a
který je podle zvláštního právního předpisu^12) určen pro bydlení,
ubytování nebo individuální rekreaci.
No když jsem poprvé přijel do Londýna, byl jsem docela zklamaný, neměl jsem moc peněz a tak jsem bydlel po levných hotelech, kde noc stojí asi 50-100 liber noc. Relativně dobrý a levný hotel (nebo spíš hospoda) je Youngs, noc stojí kolem 70 liber a vybavenost pokojů i úroveň je...
6. srpna 07, 06:08
Krutá realita
Rozmisťování nábytku, výběr vhodné barvy zdi, výpočet hypotéky, evidence spotřeby a mnoho dalšího naleznete na serveru GigaMania.
29. září 07, 12:09
Živě.cz
Atlas ŽenaBydlení je hraDáma.cz - před 3 hodinamiBarvy do značné míry určují náladu Vašeho interiéru. Je důležité vybrat si správnou barevnou kombinaci. Barvy, světlo a prostor se do velké míry navzájem ovlivňují. Barvy podlahy, stropu a stěn mají zásadní optický dopad na to, jak vnímáte prostor. ...Síla barev – kterou kdy obléct? Atlas Ženavšech 2 zpravodajských článků
Každý jsme v zařizování bytu "sví", nicméně někteří jdou opravdu do extrému :-)
21. února 08, 12:02
Linkuj.cz
Příspěvky na bydlení se zvýší o 15 až 25 pctČT24 - 19. prosinec 2007Praha - Příspěvky na bydlení se od ledna zvýší o 15 až 25 procent podle velikosti rodiny a místa bydliště. Mluvčí vlády Jana Bartošová informovala, že kabinet schválil návrh ministerstva práce zvednout nařízením průměrné náklady, podle kterých se dávka ...Nový rok přinese vyšší příspěvky na bydlení Aktuálně.czvšech 5 zpravodajských článků
Týden.czEK: Snižme DPH u jídel či bydleníFinanční noviny - před 3 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb, dětských plen či bydlení. ...Evropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEkonomvšech 23 zpravodajských článků
Rozhodl jsem se zakoupit sluchátka k PC pro poslech nejen hudby, abych nerušil okolí resp. přítelkyni. Výběru jsem se moc nevěnoval a zajel do obchodu s elektronikou (DATART ve Futuru v HK) kde jsem se na místě otočil, když mi nechtěli z hygienických důvodů sluchátka pustit. Sice je chápu, ale sluchátka nejsou jako televize. Vzal jsem to tedy přes Sony centrum, kde jsem si ozkusil sluchátka SONY MDR-XD-200.
Nejsem nějaký audiofil, takže nepoznám jestli hrají nějak dobře nebo špatně...
24. červenece 08, 07:07
abclinuxu - blogy
Nový rok přinese vyšší příspěvky na bydleníAktuálně.cz - před 2 hodinamiPraha - Od ledna se zvýší příspěvky na bydlení, a to o 15 až 25 procent v závislosti na velikosti rodiny a místa bydliště. Kabinet schválil návrh ministerstva práce zvednout nařízením průměrné náklady, podle nichž se dávka stanovuje. ...Příspěvky na bydlení se zvýší o 15 až 25 pct ČT24všech 5 zpravodajských článků
Nový rok přinese vyšší příspěvky na bydleníAktuálně.cz - před 8 hodinamiPraha - Od ledna se zvýší příspěvky na bydlení, a to o 15 až 25 procent v závislosti na velikosti rodiny a místa bydliště. Kabinet schválil návrh ministerstva práce zvednout nařízením průměrné náklady, podle nichž se dávka stanovuje. ...Příspěvky na bydlení se zvýší o 15 až 25 pct ČT24všech 5 zpravodajských článků
Snižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 1 hodinouBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24EK má ambice zlevnit jídlo v restauracích. Chce nižší DPH Ekonomvšech 12 zpravodajských článků
Snižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 3 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEvropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Ekonomvšech 17 zpravodajských článků
Týden.czSnižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 5 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEvropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Ekonomvšech 18 zpravodajských článků
Týden.czSnižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 7 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEkonomvšech 19 zpravodajských článků
Týden.czSnižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 9 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEkonomvšech 19 zpravodajských článků
Týden.czSnižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 11 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEkonomvšech 19 zpravodajských článků
Týden.czSnižme DPH u jídel či bydlení, navrhuje EKFinanční noviny - před 15 hodinamiBrusel - Evropská komise navrhla, aby země Evropské unie mohly uplatňovat sníženou sazbu DPH na víc věcí a služeb než v současnosti. Týkat by se to mohlo třeba jídel v restauracích, kadeřnických služeb či bydlení. O návrzích dnes informoval eurokomisař ...Evropská komise: Snížená sazba DPH by se měla využívat více ČT24Evropská komise chce snížit DPH u některých služeb Český rozhlasEkonomvšech 19 zpravodajských článků
