DOTAZ: Úklid v domě
Dotaz: Správce domu, ve kterém jsme měli pronajatý byt 3+1, nám při vyúčtování služeb naúčtoval částku 6600kč za úklid domu (částka byla vypočítána podle počtu nájemníků domu). Tuto službu ale nemáme uvedenou v nájemní smlouvě, ostatní služby, na které jsme platili zálohy, jsou ve smlouvě vyjmenovány správa domu, osvětlení, odvoz odpadů, vodné/stočné). Jsme povinni vzniklý nedoplatek uhradit? Na naši reklamaci firma odpověděla: "Na tento náklad má správa domu a majitel domu nárok, pokud byl prováděn ve výši nákladů na tuto službu".Odpověď: S dotazem se obraťte na Sdružení nájemníků ČR - www.son.cz. Mají více zkušeností s řešením nájemních problémů.
Dotaz: Správce domu, ve kterém jsme měli pronajatý byt 3+1, nám při vyúčtování služeb naúčtoval částku 6600kč za úklid domu (částka byla vypočítána podle počtu nájemníků domu). Tuto službu ale nemáme uvedenou v nájemní smlouvě, ostatní služby, na které jsme platili zálohy, jsou ve smlouvě vyjmenovány správa domu, osvětlení, odvoz odpadů, vodné/stočné). Jsme povinni vzniklý nedoplatek uhradit? Na naši reklamaci firma odpověděla: "Na tento náklad má správa domu a majitel domu nárok, pokud byl prováděn ve výši nákladů na tuto službu".Odpověď: S dotazem se obraťte na Sdružení nájemníků ČR - www.son.cz. Mají více zkušeností s řešením nájemních problémů.
Související články
Dotaz: Dobry den,
sem majitelem bytu v Praze na Vinohradech, ve kterem je regulovany najemnik.
ZAjima me, zda je mozne z duvodu hluku mu zakazat porizeni psa?
Najemnik jednoho ma, ktereho mu pochopitelne nechci brat,nicmene jeho psi byli velmi nezvladatelni, proto mu chci zakazat porizeni noveho. Mam na to jako majitel bytu a spolumajitel domu pravo?
Zel kdyby neslo o regulovaneho najemnika, dodam to do smlouvy, ale u tohoto typu "smluv" je spis panem najemnik a dela si co chce....
dekuji Odpověď: V případech, kdy pes ruší podstatným způsobem klid v domě a jejich držitelé nezjednají nápravu ani po písemném upozornění pronajímatele, je možné uplatnit výpověď z nájmu bytu, ve smyslu § 711 odst. 2 písm. a) občanského zákoníku. Pokud ale není ve smlouvě zakotven zákaz chovu psů, tak zákaz jejich chovu nemusí nájemník akceptovat. Doporučuji upozornit nájemníka, že v případě, že dojde rušení klidu v domě nebudete s výpovědí váhat.
Dotaz: Dobrý den,
zajímalo by mě, jaká práva má spotřebitel tepla v panelovém domě - venku je několik dnů teplota pod 10 C, v noci přízemní mrazíky, doma mám 3měsíční miminko, pro které je teplota 18C (koupání atd.) zcela nevyhovující: prakticky všichni nájemníci podepsali, že chtějí vytápět byty, pokud "bude venku zima i mimo topnou sezonu". Topná sezona de facto začala a zde je topení puštěné 2-3h ráno a pozdě večer, kdy už malou nemám šanci vykoupat. Navíc tu nejsou měřáky na teplo a částky za teplo jsou zde značně vysoké - je vůbec ekonomické takovéto vytápění (není dotaz pro Vás, ale selský rozum praví, že ne).
Děkuji za odpověď...Odpověď: Zde se mi jeví evidentní porušení nájemní smlouvy a je proti takovémuto porušení i obrana. V některých případech občanský zákoník dává nájemci právo požadovat po pronajímateli slevu z nájemného. Kdy se tak stane, upravuje ustanovení § 698 Občanského zákoníku (zákona č. 40/1964 Sb.). Obecně se jedná o ty případy, kdy pronajímatel poruší svou povinnost zajistit nájemci plné a nerušené užívání pronajatého bytu -tedy i zajištění řádné teploty. Důležité je si uvědomit co je v nájemní smlouvě a řádně si ji pročíst...a potom postupovat a požadovat po pronajímateli nárpavu či zadostiučineění ve formě slevy. Pokud by dále nebyla sjednána náprava doporučovalal bych celou smlouvu vypovědět. Pravidla pro vytápění se řídí vyhláškou 194/2007 a to zejména její přílohy. cca by teplota v topném období v obytné místonosti měla být asi 20stupnů. Nejlepší obranou je vyhrožování okamžitou výpovědí a soudním vymáhání náhrady škody.
Dotaz: Dobrý den,
v našem panelovém domì v Jablonci nad Nisou, který je spravován SBD Liaz, jsme uzavøeli s dodavatelem Okna Tanvald smlouvu na výmìnu oken. Na výbìru dodavatele i specifikaci požadavkù se podíleli èlenové výbìrové komise z našeho domu, protože firma doporuèena SBD nám nevyhovovala.
Požadovali jsme instalaci trojskel. O nich je ve smlouvì uvedeno jen a pouze toto:
"Sklo Pilkington U=0,6 èástka sklo 4-14-3-16-4
S trojsklem není poèítáno ve vchodových dveøích a sklepních oknech."
Èíslo 4-14-3-16-4 znamená složení trojskla a to vždy tlouška skla, mezery, skla, mezery a skla v mm.
Na chodbì se schodištìm a výtahem však byla nainstalována jen dvouskla. SBD Liaz bylo upozornìno na tuto skuteènost nìkterými èleny výbìrové komise. Jiní èlenové zase tvrdili, že na chodbách byla myšlena dvouskla. SBD pøesto podepsalo s dodavatelem pøedávací protokol bez výhrad.
Otázky:
1. Mìli jsme právo na instalaci trojskel na chodbách?
2. Máme ještì nìjakou možnost se bránit?
S pozdravem a podìkováním
Milan Menšík
Mšenská 46
Jablonec nad Nisou
Odpověď: Pokud je ve smlouvě pouze tato specifikace, tak měl dle mého dodavatel povinnost dodat trojskla i do oken na chodbě, ale opravdu záleží primárně na formulaci ve smlouvě (pokud máte bližší zájem, doporučuji se obrátit na osobní poradnu SOS v Liberci, informace naleznete na www.spotrebitele.info).
http://www.spotrebitele.info/poradna/v-regionech.php?PHPSESSID=f7c391fbe475a972b45d49f0448b95f9#Liberec
Bránit se je možné, na okna je dvouletá záruka ,ale objednatel díla je družstvo, takže by požadavek na výměnu muselo vznést družstvo. Pokud toto odmítne, tak zbývají mehcanismy na výměnu statutárních orgánů družstva, v případě, že by bylo podezření např. na úplatky, tak podání trestního oznámení.
Zase mám plný disk a je ho potřeba uklidit. Ruční prolézání a hledání největších macků není moc efektivní. Kdysi jsem používal aplikaci filelight, která pěkně v grafech ukázala, které adresáře / soubory zabírají nejvíc místa. Dneska jsem si řekl, že to půjde i bez ní a v konsoli.
5. červenece 08, 06:07
abclinuxu - blogy
S nastávajícími horky přijde i větší zátěž na chlazení našich elektronických miláčků. Protože chlazení nb je dimenzováno pouze s malou rezervou je dobré ho trochu udržovat. Jediná údržba chlazení, kterou u nb můžeme udělat, je udržovat ho čisté. Po několika letém používání může u některých kupů vést zanesený chladič až k přehřívání komponent a nestabilitě systému. K vyfoukání se používá stlačený plyn (bývá to butan), který běžně zakoupíte v každém počítačovém obchodě. Ten můj na obrázku je necelého půl litru a stál necelých 200,-. Pokud ucítíte, že v plechovce už není žádný zkapalněný plyn, kupte novou plechovku, protože brzo ztratí tlak. Středoškolsky fyzikálně vzdělané nepřekvapí rychlé ochlazení plechovky při uvolnění plynu (stavová rovnice ideálního plynu). Plechovku vždy používejte dnem dolů, jinak vám bude unikat zkapalněný plyn a jeho spotřeba bude vysoká. Nemusíte se ale bát, že pokud se vám to náhodou stane, budete mít promáčenou čištěnou elektroniku. Plyn se při atmosfériském tlaku ihned vypařuje. jediné co se stane bude krátké zamlžení konkrétního místa jako když dýchnete na kov. Pokud se ptáte jak často čistit, tak na to není jednoznačná odpověď. Já to profouknu tak jednou za půl roku. Pokud se někdo ale pohybuje v prašnějším prostředí může být vhodný i o dost kratší interval. Teď už k samotné očistě. Logicky musíme napřed sundat kryt nad procesorem. Zde vidíme heatpipe, které vedou teplo od procesoru a grafické karty k chladícímu bloku. Já začínám ofouknutím lopatek větráčku. Pokud vám to připadá jako blbost, že když pořát rotují, tak na nich nemůže nic být, mýlíte se. Vždyť i chladícím blokem jde proud vzduchu a i tak se zasírá. Při ofukování si přidržte větráček prstem, aby jej tlak vzduchu neroztočil do vysokých otáček, které by nedělaly dobře ložiskům. Já jej běžně prstem jenom přibržďuju na přijatelnou rychlost. Poté musíme mezi lopatkami větráčku prostrčit tyčinku spreje a dostat se k chladícímu bloku. Ten důkladně profoukneme. Když jsem nb čistil prvně, vylétl oblak prachu, který mě až překvapil. Nyní už stačí vrátit kryt na svém místo. Perlička na závěr. Loňské léto jsem měl dost vysoké teploty HDD, tak jsem si pomohl malou pasivní podložkou Do každého rohu 4 staré CD pro lepší přístup vzduchu a ještě jsem sundal kovovou krytku disku, aby neodrážela teplo zpět (lino na povrchu stolu ho pohltilo víc).
Pár tipů jak vyčistit nejen Windows Mobile zařízení
Mám problém se zaplněnou pamětí přístroje, kde mi zbývá pouze
kritických 480 kB. Programová paměť je naprosto bez problémů. Už
jsem smazal prakticky vše, co jsem si myslel, že by s tím mohlo
souviset jako uložené SMS, historii hovorů i aplikace, které jsem
nevyužíval tak často apod., ale dostal jsem se stále pouze na asi
1,35 MB volné paměti. Použil jsem i aplikaci SKTools, opravil
registry, vyčistil a stále je to stejně bídné. Tak popisuje situaci se
zaplněnou pamětí svého smartfounu nejeden uživatel. Nic naplat, bude
třeba provést pořádný jarní úklid a uvést pár tipů a příkladů jak
na to.
]
NovinkyVe Frýdku-Místku proběhl během víkendu ÚklidČT24 - před 12 hodinamiFrýdek-Místek - Jedenáct lidí zadrželi frýdecko-místečtí kriminalisté během víkendové akce s názvem Úklid. Dvacet pět policistů se zaměřilo na osoby, které se vyhýbají nástupu do vězení. V jednom případě se jim podařilo chytit člověka, který se výkonu ...Frýdecko-místečtí policisté pozatýkali 11 lidí České novinyPolicisté zadrželi jedenáct lidí, mezi nimi i poštovního lupiče NovinkyTýdenvšech 8 zpravodajských článků
Tak jsme se po dvou měsících dočkali! A jaký že ten robot vlastně je?
číst dál
8. května 08, 05:05
dobreblogy.cz -
Odehrálo se jednou v jednom domě o))) | Zapsáno 21. 5. 2008 0:00
21. května 08, 12:05
Homepage Brouzdej.cz
V sobotu ráno jsem kupoval do práce kolegovi vanilkové Slim cigarety v Intersparu. Pokladna ukazovala 57 Kč a já na nálepce viděl 65 Kč, což dělalo víc jak 10% ceny v můj prospěch. Upozornil jsem na to prodavačku. Pravděpodobně brigádnice, který už obkoukala od kolegyň výraz "jemivšechnošumák" jen pokrčila rameny, zažvýkala a utrousila: "Nemají to přeceněné, by ste měl být rád..." Tak v tu chvíli, jsem pokrčil rameny já..
28. červenece 08, 10:07
Kombajnova strojovna
Rosí se vám okna? Začněme od Adama. Dospělý člověk nadýchá za 24 hod. do ovzduší asi 3l. vody, tedy vody v podobě páry. Taková čtyřčlenná rodina a pár květin či akvárko a jsou to 2 kbelíky vody denně v ovzduší. Co s tím?
5. května 08, 07:05
Linkuj.cz
Čeští rasisti se rozpálili do modra...
12. listopadu 08, 10:11
Linkuj.cz
ANKETA Američané mají strach z výměny hlavy státu, podobné procesy trvají obvykle několik měsíců, Spojené státy by po tu dobu mohly být zranitelné.
19. červenece 08, 05:07
iHNed.cz
FOTOGALERIE Budoucí prezident USA Barack Obama navštívil v Bílém domě současného nejmocnějšího muže světa George Bushe.
11. listopadu 08, 04:11
iHNed.cz
iDNES.czNesvadbová žije v domě plném starožitnostíiDNES.cz - před 1 hodinou7.1.2008 - Spisovatelka a novinářka Bára Nesvadbová už vyzkoušela bydlení ve městě i na venkově. Z pražského bytu se krátce po narození dcerky Bibiany stěhovala do pronajatého domku nedaleko Dobříše, aby s ní v přírodě a na čerstvém vzduchu strávila ...
V téměř zaplněné Smetanově síni Obecního domu v neděli večer vyvrcholil mezinárodní hudební festival Prague Proms.
4. srpna 08, 12:08
iHNed.cz
Týden.czZrušení víz do USA. Český velvyslanec v Bílem doměTýden.cz - před 3 hodinamiAmerický prezident George Bush pozval do Bílého domu ve Washingtonu velvyslance několika zemí, které se ucházejí o bezvízový režim se Spojenými státy. Mezi hosty, které Bush pozval na dnešek do Bílého domu, je i český velvyslanec Petr Kolář. ...AP: Bush zřejmě oznámí zrušení víz pro ČR České novinyPrezident Bush chystá oznámení o bezvízovém styku iDNES.cziHNed.cz - České novinyvšech 24 zpravodajských článků
Budoucí prezident USA Barcak Obama navštívil v bílém domě současného nejmocnějšího muže světa George Bushe.
11. listopadu 08, 01:11
iHNed.cz
NovinkyPolicie v obklíčeném domě zloděje půlmiliardy nenašlaNovinky - před 4 hodinamiPolicie v úterý odpoledne obklíčila dům ve Slévačské ulici v Praze - Hloubětíně, protože měla podezření, že se v něm během dne pohyboval František Procházka, který je podezřelý, že v sobotu uloupil ze sídla agentury G4S Cash Services 560 miliónů korun. ...Policie prohledává dům, v němž má být zloděj půlmiliardy České novinyPolicie obklíčila dům, v němž měl být zloděj století, nenašla jej TV NovaČT24 - iDNES.cz - Aktuálně.cz - Týdenvšech 44 zpravodajských článků
