Dane z nemovitosti v USA
Kazde mesto ma jine dane z nemovitosti a jsou v nich doste velke rozdily. Vetsinou muzete pocitat, ze dan z nemovitosti je zhruba okolo 1% ceny domu.
Napr. mate dum za $200,000 a platite $2,000 rocne v danich. Okolo 1% je to v Las Vegas nebo treba i Los Angeles. Nektera mesta maji vetsi sazby, kdyz [...]]
Kazde mesto ma jine dane z nemovitosti a jsou v nich doste velke rozdily. Vetsinou muzete pocitat, ze dan z nemovitosti je zhruba okolo 1% ceny domu.
Napr. mate dum za $200,000 a platite $2,000 rocne v danich. Okolo 1% je to v Las Vegas nebo treba i Los Angeles. Nektera mesta maji vetsi sazby, kdyz [...]]
Související články
V řadě měst a obcí budou lidé v příštím roce platit z pozemků a staveb vyšší daň. Radnice tak využijí zákonné možnosti jak zvýšit své příjmy. K maximálnímu navýšení na pětinásobek současné hodnoty však přistoupilo jen pár radnic, mezi nimi například obce Dukovany a Rouchovany na Vysočině či město Chrastava v Libereckém kraji. Ve většině případů obce či města zvýší daň dvojnásobně či trojnásobně. V největších městech - Praze, Brně, Ostravě, Plzni - zůstane daň stejná.
V poslední době se moc mluví o ceně nemovitostí, zda se jedná či nejedná o bublinu a jaký bude budoucí vývoj. Já osobně jsem z nemovitostního trhu zklamaný, stále i po téměř dvaceti let od pádu komunismu přetrvává regulace nájemného (opravdu ten režim padl?) a...
6. srpna 07, 06:08
Krutá realita
Investovat do nemovitosti je hodne tezke kdyz clovek nema penize. Kdyz jsem prijel do Ameriky tak jsem mel sen, ze koupim nejake nemovitosti. V te dobe jsem chtel kupovat domy (obytne domy a byty) dnes uz radeji kupuji komercni nemovitosti (treba kancelare), ale o tom az nekdy pozdeji. Mel jsem totiz v zive pameti jak [...]]
17. listopadu 07, 12:11
Podnikani v USA
Dotaz: Dobrý den,
chtěla jsem se Vás zeptat, jestli existuje seznam věcí, na které by se měl zákazník zeptat, pokud má zájem koupit si dům nebo pozemek prostřednictví realitní kanceláře. Tímto bych Vás chtěla požádat, jestli byste mi jej mohli zaslat.
Předem Vám děkuji.
Andrea LichnováOdpověď: V případě koupě nemovitosti je důležité mít se na pozoru hlavně před tzv. právními vadami nemovitosti (zda již neprobíhá řízení o zápisu vlastnického práva jiné osoby, zda na nemovitosti neleží právo tzv. věcného břemene apod.) Při podpisu kupní smlouvy vyžadujte výpis z katastru nemovitostí ze dne, kdy smlouvu podepisujete. Z výpisu jednoznačně poznáte, co se právě ze zápisem v katastru děje (při probíhajícím řízení je na výpise uvedena tzv. plomba. V tom případě důrazně nedoporučuji smlouvu podepsat, protože se může stát, že do katastru bude před Vámi zapsána jiná osoba, než Vy). Také je důležité ve smlouvě ošetřit vady faktické. Tzn. přesný popis stavu nemovitosti a prohlášení prodávajícího ve smlouvě, že nemovitosti nevykazuje žádné jiné vady, než ve smlouvě uvedené. V případě jakéhokoli nestandardního jednání druhé strany doporučuji od koupě ustoupit. Také doporučuji vybrat si ověřenou realitní kancelář, u které máte větší jistotu, že koupě proběhne bez problému.
Co vlastne znamena nacasovani investice? Ceny investic stoupaji a kolisaji. Plati to u akcii, men nebo treba nemovitosti. K pohybu cen dochazi z ruznych duvodu. A cilem investora je schopnost odhadnout kdy je cena dole a zacne dalsi cyklus, kdy cena poroste.U akcii bych si neco odhadovat moc netroufal. Nevidim totiz do toho co se [...]
číst dál
4. dubna 08, 08:04
dobreblogy.cz -
V Las Vegas mam jednu kancelar kterou pronajimam. Pred casem se mi odstehoval najemnik, takze jsem hledal noveho. Bohuzel situace na trhu komercnich nemovitosti je ted v Las Vegas o dost horsi nez za poslednich par let. Drive mi stacilo par tydnu a kancelar byla hned pronajmuta. Ted to trvalo nekolik mesicu a horko tezko [...]
číst dál
30. srpna 08, 06:08
dobreblogy.cz -
Po Konsolidaci půjček a Refinancování hypoték GE Money Bank představuje další novinky z oblasti přefinancování úvěrů. Reaguje na potřeby klientů a nově umožňuje konsolidovat také úvěry čerpané prostřednictvím kreditních a splátkových karet nebo kontokoren
21. června 07, 12:06
Linkuj.cz
Dotaz: Dobry den,
mam na Vas otazku, ktera se tyka nasledujici veci:
Kupuji byt (staveny firmou ABD group). Ve smlouve o smlouve budouci je stanovena cena za bytovou jednotku. pri podpisu teto smlouvy jsem byl informovan, ze okna (ve trech mistnostech) budou francouzskeho typu. to znamena vysoka cca 220 cm. V prubehu stavby se investor s projektantem dohodli, ze tyto okna zmeni na okna klasicka. O tomto tahu nas ani neinformovali. Vsiml jsem si zmeny, protoze obcas chodim stavbu "omrknout".
Jde o to, ze nas je v bytovce vice, co je nespokojenych.Okna jsou zmenena na cele strane domu ve vsech patrech.
Mam narok na nejakou financni kompenzaci, resp. bych ji chtel uplatnit. problem je v tom, ze jednatel spolecnosti ABD tvrdi, ze cenovy rozdil mezi mensim oknem a nekolika radami cihel (ktere tuto mezeru vyplnuji) a francouzskym je zanedbatelny, o cemz pochybuji. i kdyby byl cenovy rozdil zanedbatelny, tak si myslim, ze mam pravo za sve penize dostat produkt v takovem stavu, jaky mel byt pri podpisu smlouvy.
obracim se na Vas s prozbou a zadam Vas o radu, co mam podniknout, respektive jake mam (mame) moznosti?
Mockrat dekuji za odpoved.S pozdravem Jiri KolarikOdpověď: Uzavřeli jste kupní smlouvu. V tuto chvíli se jedná o rozpor s kupní smlouvou dle § 616 občanského zákoníku, jelikož věc nemá vlastnosti smlouvou požadované. Dle tohoto paragrafu máte nárok na výměnu nebo opravu, je-li vada odstranitelná. Nebude-li to možné, lze požadovat slevu nebo odstoupení. Je-li vada neodstranitelná, máte nárok na slevu nebo odstoupení od smlouvy.
Byt bych tedy nepřevzala, pokud nebude vada odstraněna nebo kompenzována.
Chci psat o principu “Leverage”, ale nemam tuseni jak to prelozit do cestiny. Jestli to nekdo vi tak to napiste do komentaru. Leverage je zpusob jak maximalne vyuzit zdroje, ktere mate k dispozici. Jednoduse receno treba mate k dispozici $100,000 a muzete za ne bud koupit nemovitost za $100,000 (kdyz koupite za hotovost) nebo klidne [...]]
7. ledna 08, 06:01
Podnikani v USA
Chci psat o principu “Leverage”, ale nemam tuseni jak to prelozit do cestiny. Jestli to nekdo vi tak to napiste do komentaru. Leverage je zpusob jak maximalne vyuzit zdroje, ktere mate k dispozici. Jednoduse receno treba mate k dispozici $100,000 a muzete za ne bud koupit nemovitost za $100,000 (kdyz koupite za hotovost) nebo klidne [...]
číst dál
7. ledna 08, 08:01
dobreblogy.cz -
Dotaz: Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, jak je možné postupovat v případě, kdy mám nemovitost k prodeji na exkluzivní zprostředkovatelské smlouvě u jisté RK, ale jiná místí RK, se kterou jsem nic nepodepsala, si na své stránky i na další často navštěvované realitní servery umístila můj inzerát a fotky. Na mou žádost o stažení nereagovala a na osobní jednání s mou realitní makléřkou také ne. Nelíbí se mi, že mou nemovitost nabízejí bez mého souhlasu a navíc za nižší cenu, než kterou mám dohodnutou se svou RK. Cítím se velmi poškozena, ale nevím, co s tím dělat. Představitel druhé RK mi sdělil, že se na to kdyžtak podívá, ale prozatím se nic nezměnilo. Děkuji za Vaši případnou radu a přeji hezký den!
Odpověď: Budete muset společnost ješět jednou urgovat a případně vyhrožovat i žalobou, neboť by to mohlo v jisté míře omezovat Vaše vlastnické právo. Když to však vememe do důsledku, tak realitka stejně žádný prospěch nezíská pokud vy neprodáte a její snažení je pouze jejich ztrátou času.
Tak zas po delší době si podávám sám Přiznání k dani z příjmů fyzických osob.A to, co mi vyšlo, mě vůbec nepotěšilo. Počítal jsem to několikrát, pokaždé se dostal k jinému číslu. Nejdřív že se mi má vrátit málo, pak že se mi má vrátit více a nakonec, že se mi má vrátit hodně.A protože jsem si tím nebyl jistý, zaskočil jsem na finanční úřad, kde jsem si chtěl nechat poradit. Podle příjmení mi přidělená slečna se vyděsila, co že to po ní chci (něco příjmů z USA :-) a tak mě poslala k jiné paní.A paní počítala a počítala, až došla k výsledku. Pak počítala podruhé s využitím interaktivního formuláře v Excelu a nakonec počítala přímo v jejich speciálním systému (kdo chodil na ČVUT, zřejmě pozná v tom jejich systému KOS :-). A pokaždé vyšlo to samé...Musím doplatit přes 19 tisíc :-(Ach jo, to se mi to zase vyplatilo...
6. dubna 07, 04:04
Pavluv zapisnik
Chystal jsem se koupit nejake knizky na Amazonu o kdyz jsem si procital recenzi na jednu z nich tak jsem narazil na nasledujici rady. Mimochodem to recenzi napsal John T. Reed. Je to jeden z velmi mala lidi, ktery vam pomuze orientovat se v tom jake knihy ohledne investovani v realitach jsou spise “bullshit” a jake [...]]
6. dubna 07, 04:04
Podnikani v USA
Vcera jsem mel zajimavy telefonni rozhovor o situaci na trhu s nemovitostmi v Las Vegas. Napsal jsem totiz komentar k jednomu clanku na blogu BusinessWeek Online. (Bohuzel tam maji nofollow na odkazy, takze zadny uzitecny link):-)
Vzapeti mi zavolal jeden z redaktoru a chtel to cele probrat vice do detailu. Docela me ten telefonat prekvapil, ale [...]]
6. dubna 07, 04:04
Podnikani v USA
Uvazuji o koupi nemovitosti v USA za ucelem investice, jak z hlediska levneho dolaru, tak z hlediska priznivych cen realit v USA. Mam limit cca $500.000. Rad bych se zeptal na Vas nazor o nejidealnejsim typu nemovitosti / lokalite pro investici v teto cenove kategorii, jelikoz je moje znalost realitniho trhu v USA velmi slaba. [...]
číst dál
16. května 08, 03:05
dobreblogy.cz -
Práci katastru nemovitostí v budoucnu zpružní elektronická komunikace.
11. červenece 08, 05:07
DigiWeb.cz
Práci katastru nemovitostí v budoucnu zpružní elektronická komunikace.
11. červenece 08, 05:07
iHNed.cz
Propad cen nemovitostí v USA pokračuje. Nyní se dají pořídit téměř o pětinu levněji než před dvěma lety.
29. červenece 08, 05:07
iHNed.cz
Dneska jsem se u piva bavil s jednim kamaradem se kterym hraji na plazi volejbal. Krome sve prace to je realitni investor a myslim, ze vlastni zhruba 6-8 nemovitosti (v Kalifornii, na Floride a v Kanade).Ma dilema co je lepsi. Jestli hodne investovat do nemovitosti a mit nejake dluhy (hypoteky). Nebo radeji investovat [...]
číst dál
4. srpna 08, 06:08
dobreblogy.cz -
