Spořit nebo hypotéku: Neprodělávejte statisíce!
Hypoteční úvěry nabízejí v současnosti téměř všechny banky na trhu. Zajímavé podmínky nabízejí u úvěrů na pořízení nemovitosti také stavební spořitelny. Je proto vhodné do srovnání zařadit skutečně všechny subjekty na trhu a porovnat si jejich nabídky. I kvalitní porovnání může na nákladech na hypotéku ušetřit desetitisíce korun.
Hypoteční úvěry nabízejí v současnosti téměř všechny banky na trhu. Zajímavé podmínky nabízejí u úvěrů na pořízení nemovitosti také stavební spořitelny. Je proto vhodné do srovnání zařadit skutečně všechny subjekty na trhu a porovnat si jejich nabídky. I kvalitní porovnání může na nákladech na hypotéku ušetřit desetitisíce korun.
Související články
Vysokoškoláci by si mohli spořit na studiaLidovky.cz - před 17 hodinamiStudijní granty a sociální stipendia od státu či možnost pro vysokoškoláky, aby si mohli spořit na studia. Tento návrh chce ministr školství Ondřej Liška ze Strany zelených představit kolegům v kabinetu během několika týdnů. Liška svůj záměr představil ...Zavedení školného zatím Liška nechystá Hospodářské novinyvšech 10 zpravodajských článků
Dotaz: Na základě letáku jsem uzavřel návrh na zvýšení cílové částky. V letáku to bylo prezentováno jako mimořádná nabídka na zvýšení cílové částky s tím, že přejít na jiný tarif je možnost. Buhužel jsem si při podpisu nevšilm, že zástupce v návrhu zatrhl změnu tarifní varianty. Po telefonické konzultaci mi odpověděl, že náš tarif již neplatí a změna je povinná / podotýkám, že v letáku toto uvedeno nebylo/ . Na základě tohoto došlo ke změně úročení naspořených finančních prostředků z 3 % na 2 %, což je pro mne nevýhodné / úvěr čerpat nebudu/ Lze požadovat anulování uzavřeného návrhu z důvodu uvedení nepravdivých informací v letáku.
DěkujiOdpověď: Zde se dá uvažovat maximálně o neplatnosti uzavřené smlouvy na základě § 49a občanského zákoníku - to by ale šlo v případě, že vám byly úmyslně sděleny nepravdiné informace (nutnost ale toto prokázat) nebo pokud zástupce zaškrtl tuto variantu bez vašeho vědomí - opět nutno prokázat.
Pokud by tyto informace vyplývají přímo z letáku (tj. byly tam uvedeny informace, které nejsou pravdivé), tak bych doporučil poslat písemné prohlášení o neplatnosti uzavřené smlouvy z důvodu jejího uzavření na základě nepravdivých informací.
Pokud na letáku "pouze" nebyly nějaké "nevhodné" informace uvedeny, ale byly uvedeny v obchodních podmínkách, nedá se s tím nic dělat. Maximálně požádat o zrušení, ale právo na to není.1
Nastal ten správný čas pustit se do hypotéky? Budou se sazby dramaticky zvyšovat nebo se vyplatí ještě počkat? Budou ceny nemovitostí dál nerušeně růst nebo se cenová bublina chystá co nevidět prasknout? Tyto nelehké otázky, které v současnosti trápí tisí
21. června 07, 12:06
Linkuj.cz
Banky nasadily přísnější metr, bojí se špatných úvěrů. Chudší nebo rizikovější klienty nechtějí, dostat dobrý úrok je obtížné.
12. srpna 08, 11:08
iHNed.cz
Dotaz: Minulý týden jsem podepsala kupní smlouvu na byt. Ohledně hypotéky jsem spokojena.Ale co se týká developera, Harmonie group, tak jsem velice znechucena:
1/ nestihli termín dokončení kolaudace. Místo konec srpna jsem podepisovala kupní smlouvu minulý týden ve středu. Ve smlouvě nejsou stanoveny sankce o nesplnění termínu, ale pouze pro kupujícího, když nesplní finanční plán a nepřevezme si byt ve stanoveném termínu.
2/ automaticky v kupní ceně bytu je zahrnut poplatek ve výši 1,5% z kupní ceny bytu jenom proto, že byt bude placen formou hypotéky. Kolky na katastr jsem stejně musela zaplatit a i první návrh na vklad zástavního práva osobně donést, protože jednatelka firmy ani nevěděla, že je to k hypotéce nutné.Proto nepochopím toto navýšení ve smlouvě, když všechny nutnosti jsem si oběhala a sama zaplatila.
3/ opakovaně jsem dostala fakturu za zaplacení nadstandartních úprav v bytě. Tato položka už byla zahrnuta ve smlouvě Budoucí o kupní smlouvě a i ve smlouvě Kupní. Toto jednání považuji jako o pokus vytáhnout z Kupujícího finance navíc. Musela jsem toto řešit telefonicky, aby mi nepřišla další faktura z prodlení.
4/ při předpřejímce bytu /před 2 týdny/ jsem zjistila závady, se kterými mi chtěli byt předat. Jako rozbitá zásuvka v koupelně s trčejícími dráty, nefukční splachovátko u toalety a rozpraskaná stěna v chodbě-předsíni, ke které mi řekli, že praskat ještě bude, neboť si stavba "sedá". Závady nejsou odstraněny, ačkoli slíbili, že udělají do týdne. Poslední faktura z banky odešla v pátek či dneska, tudíž byt bude z celé částky zaplacen.
Otázka je, zda postupovali a postupují v rámci zákona.
Připadá mi, že řeším a pořád něco platím nad můj stanovený rámec povinností....
Předem děkuji za odpověď.
M.Kleisnerová Odpověď: Ad 1) Jde o špatně uzavřenou smlouvu. Lze, aby byly sankce jen jednostranné. Je to však nevýhodné.
Ad 2) I cena je smluvní. Opět záleží na dohodě, jaká bude celková cena.
Jako extra položku by to šlo napadnout snad jen, že se nejedná o kompenzaci nákladů s tím vzniklých ale o zneužití něčí bytové tísně s nedostatkem fiancí.
Ad 3) Je-li nadstandarddní výbava již ve smlouvě a v ceně, nelze ji fakturovat zvlášť. Pak takovou fakturu odmítněte a vraťte, v mezním případě o tom nechte rozhodnout soud. Pokud by vám hrozili enormní sankce za nezaplacení, složte spornou část¨ku do úřední úschovy.
Ad 4)Doporučuji využít § 560 ObčZ a nezaplatit poslední splátku (ve výši odpovídajícím nákladům na opravy vad) až do jejich odstranění.
To co se ted deje na realitnim trhu v USA se snad jeste nikdy nestalo. Podivejte se treba na tuto nabidku.
Luxury Orlando Condominiums from the $180,000’s
FIVE YEARS OF GUARANTEED RENTS
2 YEARS NO MORTGAGE PAYMENT
Zde je kompletni nabidka s informacemi.
Maji tam nekolik ruznych variant. V nekterych treba nemusite platit hypoteku 4 roky! [...]]
6. dubna 07, 04:04
Podnikani v USA
Hypotéku na bydlení si můžete sjednat ještě dříve, než si ...iDNES.cz - 1. květen 2008K poskytnutí hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy není třeba ani disponovat nemovitostí. Zájemci si ji mohou sjednat předem a zajistit si tak úvěrové podmínky včetně úrokové sazby i na několik měsíců dopředu. A pak si mohou v klidu začít hledat byt. ...Peníze na bydlení: dopředu i dozadu Peníze.czvšech 2 zpravodajských článků
Hypotéku na bydlení si můžete sjednat ještě dříve, než si ...iDNES.cz - 1. květen 2008K poskytnutí hypotéky a podpisu úvěrové smlouvy není třeba ani disponovat nemovitostí. Zájemci si ji mohou sjednat předem a zajistit si tak úvěrové podmínky včetně úrokové sazby i na několik měsíců dopředu. A pak si mohou v klidu začít hledat byt. ...Peníze na bydlení: dopředu i dozadu Peníze.czvšech 2 zpravodajských článků
Banky nasadily přísnější metr, bojí se špatných úvěrů. Chudší nebo rizikovější klienty nechtějí, dostat dobrý úrok je obtížné.
12. srpna 08, 01:08
iHNed.cz
Čeští spotřebitelé mají podle zákona možnost vrátit do 14 dnů zboží, které si objednali prostřednictvím Internetu, telefonu, katalogu nebo mimo provozovnu prodávajícího. Zákazníci tuto možnost někdy nepochopí správně a zásilku si například vůbec neodeberou. Obchodníky to potom stojí nemalé peníze.
13. června 08, 08:06
Lupa.cz
Sázky na nového amerického prezidenta jsou v českých sázkových kancelářích výrazně ve prospěch republikána Johna McCaina.
4. září 08, 07:09
iHNed.cz
iDNES.czTotal zaplatí za tanker Erika statisíce euriHNed.cz - před 6 hodinamiPařížský soud dnes rozhodl o podílu ropného gigantu Total na katastrofě tankeru Erika z roku 1999. Společnost zaplatí statisíce eur na pokutách a kompenzacích, ale ve hře jsou další miliony. Za potopení tankeru Erika, které před devíti lety vyústilo v ...Total a další odsouzeni kvůli tankeru Erika Finanční novinyZa ekologickou havárii u Bretaně může i Total, rozhodl soud iDNES.czAktuálně.cz - Český rozhlasvšech 12 zpravodajských článků
Český rozhlasTotal zaplatí za tanker Erika statisíce euriHNed.cz - před 18 hodinamiPařížský soud dnes rozhodl o podílu ropného gigantu Total na katastrofě tankeru Erika z roku 1999. Společnost zaplatí statisíce eur na pokutách a kompenzacích, ale ve hře jsou další miliony. Za potopení tankeru Erika, které před devíti lety vyústilo v ...Total a další odsouzeni kvůli tankeru Erika Finanční novinyZa ekologickou havárii u Bretaně může i Total, rozhodl soud iDNES.czAktuálně.cz - Český rozhlasvšech 15 zpravodajských článků
Týden.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 1 hodinouPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - Týden.cz - Aktuálně.cz - iDNES.czvšech 75 zpravodajských článků
Týden.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 5 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - Týden.cz - iDNES.cz - ČT24všech 75 zpravodajských článků
Aktuálně.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 7 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - Týden.cz - iDNES.cz - ČT24všech 75 zpravodajských článků
MF DNESWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 11 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyNovinky - iDNES.cz - ČT24 - České novinyvšech 75 zpravodajských článků
MF DNESWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 13 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyiDNES.cz - ČT24 - Týden.cz - České novinyvšech 75 zpravodajských článků
Aktuálně.czWolf splácel milionovou hypotéku a 220.000 korun leasingové firměČeské noviny - před 15 hodinamiPraha - Poslanec Petr Wolf, který nedávno opustil řady sociální demokracie, splácel ke konci loňského roku zhruba milionovou hypotéku u Komerční banky a necelých 220.000 korun dlužil leasingové firmě ŠkoFIN. Uvedl to ve svém majetkovém přiznání za rok ...Paroubek: Wolf se omluví, nebo skončí u soudu iHNed.czParoubek: Wolf je lhář, ať se omluví Hospodářské novinyiDNES.cz - ČT24 - Týden.cz - České novinyvšech 75 zpravodajských článků
